울산시는 지난 1월 10일 개최된 2025년 제1회 건축주택공동위원회에서 북구 중산동 105-1번지 일원 공동주택 1건을 심의한 결과 조건부 통과가 결정됐다고 밝혔다.

  이날 위원회는 건설주택국장 주재로 건축 분야 11명, 도시 분야 6명, 교통 분야 5명, 경관분야 5명 등 27명의 분야별 전문가가 참여해 건축 입면 계획, 지구단위계획, 경관계획, 차량 동선 및 보행환경 개선 등에 대해 중점 심의했다. 

  이날 심의한 안건은 오토밸리로와 약수천이 만나는 중산초등학교 맞은편에 입지한 나대지에 지하3층, 지상26층 10개동 총 998세대를 공급하는 공동주택 건립 사업이다.

  이곳은 지난 2023년 4월 개최된 제4회 건축주택공동위원회에서 944세대로 조건부 통과돼 그해 12월 울산시로부터 주택건설사업계획승인을 득하였으나, 소형 단위세대로 편입하고 동별 배치계획을 조정하는 등 당초보다 54세대를 추가해 재심의 신청한 결과 조건부 통과됐다.

  위원회는 해당 사업 부지가 교통량이 많은 오토밸리로에 접해 차량 소음에 대한 방지 대책을 마련할 것과 약수천에 접해 집중 호우 시 침수 우려가 예상됨으로 지하 주차장 침수 방지를 위한 안전조치를 마련할 것을 주문했다. 

  또한, 계획된 공공보행통로가 공공의 이용에 지장이 없도록 입주 후에도 철저하게 유지 관리될 수 있는 방안을 마련하고, 도심지 내 공동주택이 빛 공해를 유발하지 않는 범위 내에서 최대한 밝은 이미지를 연출할 수 있도록 야간 경관조명에도 심혈을 기울일 것을 당부했다.

  이재업 건설주택국장은 “통합 심의를 통해 사업지 주변에 교통소통이 원활하도록 유도하고, 녹지공간과 연계해 보행자가 편안히 걸어다닐 수 있는 보행자 중심의 도로망을 확보하는 등 시민들의 삶의 질을 높이는 주거환경을 조성하기 위해 노력하고 있다”라고 말했다. 

  한편, 울산시는 지난 2022년 10월부터 도시계획·건축·교통·경관심의를 통합 심의해 주택건설사업에 소요되는 기간을 획기적으로 단축하는 성과를 거두고 있다. 

  심의 결과는 시민들의 알권리 제공을 위해 울산시 누리집(www.ulsan.go.kr)을 통해 공개하고 있다. ​