□ 부산시(시장 박형준)는 오늘(30일) 관내 157,193호에 대한 2025년 1월 1일 기준 개별주택가격을 결정·공시한다고 밝혔다.

□ 부산시 개별주택가격 평균 변동률은 지난해 0.42퍼센트(%) 하락했으나, 올해 1.47퍼센트(%) 소폭 상승했다.

 ○ 16개 구·군 모두 변동률이 상승했으며, 기장군의 상승률이 2.15퍼센트(%)로 가장 높았고, 수영구 1.94퍼센트(%)↑, 금정구 1.68퍼센트(%)↑, 동래구 1.65퍼센트(%)↑ 순으로 변동했다.

□ 부산의 개별주택가격은 부동산시장 양극화와 경기 둔화에 따라 전반적으로 보합세를 보인다.

 ○ 다만, 물가 상승이 반영되고, 상업용 등 용도 전환 및 개발을 위한 주택수요 증가지역인 기장군, 수영구를 중심으로 주택가격이 올라 전년도 대비 상승 전환된 것으로 분석된다.

 ○ 또한, 올해 1월 24일 결정·공시된 표준주택가격 변동률은 1.41퍼센트(%) 상승했으며, 개별주택가격도 비슷한 수준에서 상향 조정됐다.

□ 올해 부산의 최고가 주택은 서구 암남동 소재 단독주택으로 공시가격이 53억 8천만 원이며, 최저가 주택은 해운대구 우동 소재 주택으로 공시가격이 126만 원이다.

□ 공시가격은 '부동산 공시가격 알리미' 누리집(www.realtyprice.kr)을 통해 확인할 수 있다. 공시가격에 이의가 있는 경우, 오늘(30일)부터 5월 29일까지 부동산 공시가격 알리미 누리집이나 구·군 세무부서를 통해 개별주택의 소유자나 이해관계자가 이의신청하면 된다.

 ○ 구·군은 제출된 이의신청에 대해 6월 25일까지 가격의 적정성 여부 등을 재조사한 뒤, 한국부동산원의 검증과 구·군 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 6월 26일 최종 조정 공시할 예정이다.

□ 한편, 개별주택가격은 공시일 이후 취득세와 재산세의 과세표준으로 활용되며, 국세인 종합부동산세와 양도소득세의 부과 기준 등 각종 조세 부과 기준으로 활용된다.​